Realtors चाहते हैं कि बैंक ग्राहकों को दर में कटौती के लाभ पर पारित करें


Realtors चाहते हैं कि बैंक ग्राहकों को दर में कटौती के लाभ पर पारित करें

रियल एस्टेट डेवलपर्स ने शुक्रवार को प्रमुख ब्याज दरों में कटौती का स्वागत किया, लेकिन कहा कि आरबीआई को बिल्डरों के ऋण के एकमुश्त ऋण पुनर्गठन जैसे कदम उठाने की जरूरत है, जिससे उद्योग को राहत मिली है जो लॉकडाउन से बुरी तरह प्रभावित हुए हैं।

उन्होंने कहा कि आरबीआई को यह सुनिश्चित करने की जरूरत है कि बैंक ग्राहकों को मिलने वाले लाभ पर से गुजरें। उद्योग ने ऋण अदायगी पर स्थगन में विस्तार किया लेकिन लगा कि यह पर्याप्त नहीं है।

“आरबीआई द्वारा रेपो दरों को कम करने के माध्यम से ग्राहकों को दिए जाने वाले फायदों को बैंकों द्वारा ग्राहकों तक नहीं पहुंचाया जा रहा है। नीतिगत दरों में कटौती की श्रृंखला से रियल एस्टेट सहित सभी क्षेत्रों को मदद मिलेगी, जो मांग में संकुचन की वजह से प्रभावित होता है और इससे तरलता घट जाती है। COVID 19 द्वारा।

क्रेडाई के राष्ट्रीय अध्यक्ष जैकाय शाह ने कहा, “हालांकि, हम बैंकों की संबंधित ऋण दरों में इन कार्यों के त्वरित प्रसारण की उम्मीद कर रहे हैं।”

“हमने अर्थव्यवस्था को पुनर्जीवित करने के लिए RBI से और अधिक कड़े उपायों की अपेक्षा की। रियल एस्टेट क्षेत्र अर्थव्यवस्था को पुनर्जीवित करने में एक उत्प्रेरक के रूप में कार्य कर सकता है, जो कड़े राजकोषीय और गैर-राजकोषीय उपायों द्वारा समर्थित है। अधिस्थगन विस्तार का कदम एक अल्पकालिक टुकड़ा करने की क्रिया समाधान है। दीर्घकालिक समस्या, “क्रेडाई के अध्यक्ष सतीश मगर ने एक बयान में कहा।

NAREDCO के अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने कहा कि रेपो दर में कमी और अधिस्थगन अवधि का विस्तार सही दिशा में कदम थे।

उन्होंने कहा, “हालांकि उद्योग पूरे बोर्ड में उद्योगों को राहत देने और इसके त्वरित पुनरुद्धार में मदद करने के लिए एक समग्र उपाय के रूप में एकमुश्त ऋण पुनर्गठन का इंतजार कर रहा है।” टाटा रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर के प्रबंध निदेशक (एमडी) और मुख्य कार्यकारी अधिकारी (सीईओ) संजय दत्त ने कहा कि इससे कर्जदारों को उनकी समान मासिक किस्तों (ईएमआई) के साथ कुछ वित्तीय राहत मिलेगी और नए ऋण लेना सस्ता हो जाएगा।

सोभा के वाइस चेयरमैन और एमडी जेसी शर्मा ने कहा: “यह होम लोन की ब्याज दरों को और कम करेगा। बाजार की भावनाओं और बड़ी अर्थव्यवस्था के लिए इस तरह के सबसे कम आकर्षक सबसे कम EMI अच्छी तरह से बढ़ेंगे। यह घरों की मांग को प्रेरित करेगा और देगा। अर्थव्यवस्था की वर्तमान स्थिति के लिए बहुत जरूरी है। “

पूर्वांचल लिमिटेड के एमडी आशीष पूर्वांचरा ने कहा: “रेपो दर में और कमी से बाजार में पूंजी का पर्याप्त प्रवाह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी। हमें उम्मीद है कि सभी बैंक नई घोषणाओं को शामिल करेंगे और ऋण चाहने वालों को लाभ प्रदान करेंगे।”

संपत्ति सलाहकारों में, अनारोक के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा कि रेपो दर में कटौती से बैंकों को होम लोन की ब्याज दरों को कम करने में मदद मिलेगी, जिससे बाजार में कई और बाड़-सट्टेबाज मिल सकते हैं।

अंशुमान पत्रिका, अध्यक्ष और सीईओ – भारत, दक्षिण पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, सीबीआरई, ने कहा: “रेपो दर में कटौती के आरबीआई के कदम का आवासीय संपत्ति बाजार पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। यह एक स्पष्ट कदम है।” उधार की दरों को कम करना, तरलता को प्रोत्साहित करना, वित्तीय स्थिरता को संरक्षित करना और समग्र आर्थिक विकास का समर्थन करना। “

जेएलएल इंडिया के कंट्री हेड रमेश नायर ने कहा कि कम होम लोन दरों के रूप में अंतिम उपभोक्ता को इन लाभों का तेजी से प्रसारण उनकी प्रभावी सामर्थ्य को बेहतर बनाने में मदद करेगा।

उन्होंने कहा, “हालांकि, रियल एस्टेट सेक्टर के लिए ऋण की एकमुश्त पुनर्गठन की जरूरत है, जो महामारी के कारण गंभीर रूप से बीमार है।”

ध्रुव अग्रवाल, समूह के सीईओ, Housing.com और Proptiger.com, ने कहा कि इस कदम से आवासीय क्षेत्र में भावना और मांग को बढ़ावा मिलेगा।

उन्होंने कहा, “यह देखने की जरूरत है कि बैंक कितनी जल्दी अपनी संबंधित दरों में बदलाव को दर्शाते हैं।”

नाइट फ्रैंक इंडिया के सीएमडी शिशिर बैजल ने कहा कि शुक्रवार को घोषित उपायों के साथ लंबे समय तक अचल संपत्ति उद्योग के लिए ऋणों के पुनर्गठन की अनुमति दी जाती तो यह एक बड़ी राहत होती।

सेविंग्स इंडिया के सीईओ अनुराग माथुर ने कहा कि दरों के कम होने से घर खरीदारों के एक वर्ग के फैसलों में तेजी लाने में मदद मिल सकती है, अगले कुछ महीनों में, अगर तुरंत नहीं। “यह ऐसे गंभीर समय के दौरान ग्राहकों के ईएमआई के बोझ को कम करने में भी मदद करेगा, बशर्ते कि बैंक दरों को कम करें।”

अन्य डेवलपर्स में, सुपरटेक के अध्यक्ष आर के अरोड़ा ने निराशा व्यक्त की कि ऋण के एक बार के पुनर्गठन की अनुमति नहीं थी।

सिग्नेचर ग्लोबल के चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने कहा, “अब होमबॉयर्स के लिए स्थिति में और सुधार हो सकता है क्योंकि होम लोन की ब्याज दरों में और कमी आने की उम्मीद है। सस्ती हाउसिंग से सबसे ज्यादा फायदा होगा क्योंकि इस सेगमेंट के खरीदार ईएमआई के बारे में बहुत खास हैं।”

एबीए कॉर्प के निदेशक अमित मोदी, निदेशक ने कहा कि बैंकों को अंत में उपभोक्ता को घोषित दर में कटौती करने की आवश्यकता है, अन्यथा पूरा प्रयास बेकार हो जाएगा।

भुमिका समूह के एमडी, उद्धव पोद्दार ने कहा कि उद्योग को ऋण के एकमुश्त पुनर्गठन की उम्मीद थी, जबकि सुषमा समूह के कार्यकारी निदेशक प्रतीक मित्तल ने कहा कि रियल्टी क्षेत्र को दर में कटौती से लाभ होगा।

डेवलपर्स के ऋणों के एकमुश्त पुनर्गठन के लिए उद्योग की मांग को पूरा किया जाना चाहिए, अंकुश कौल, अध्यक्ष (बिक्री और विपणन) – एम्बियंस ग्रुप।

द गार्डियंस रियल एस्टेट एडवाइजरी के चेयरमैन कौशल अग्रवाल ने कहा कि मांग सृजन और तरलता जलसेक के उद्देश्यों को सुनिश्चित करने के लिए बैंकों को तुरंत रेपो में कमी पर पास करना चाहिए।

फ़र्शिड कूपर, एमडी, स्पेंटा कॉरपोरेशन, ने कहा कि रेपो दरों में संशोधन की घोषणा और टर्म लोन पर स्थगन का विस्तार अर्थव्यवस्था और रियल्टी क्षेत्र को बहुत आवश्यक राहत प्रदान करता है।





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